La familia de Román Rodríguez ofertó en febrero las fincas de Amurga al Cabildo de Gran Canariapor 0,35 euros el metro cuadrado, pero el gobierno insular ha acabado pagando en diciembre más del doble, 0,87 euros por metro cuadrado, lo que supone 2,45 millones más de lo que pedían los propietarios en el mes de febrero. De considerarse el primer ofrecimiento al Cabildo, el precio de esas tierras hubiese sido de 1,63 millones de euros, pero la operación se cerró finalmente por 4,06 millones.
Estas cantidades así se refleja en los tres escritos presentados el 15 de febrero de 2018 por José Victoriano González Rodríguez, cuñado del líder de Nueva Canarias y representante de los vendedores, para que el Cabildo incluyera esos terrenos en la Bolsa Insular de Fincas Rústicas, una iniciativa del gobierno insular para la repoblación forestal en varias zonas de la isla.
Posteriormente, cuando las tres parcelas del Macizo de Amurga superaron en julio la primera criba entre 87 propuestas y fueron seleccionadas para el procedimiento restringido, los familiares de Román Rodríguez incrementaron la oferta económica a 0,45 euros por metro cuadrado, cinco céntimos por debajo del tope de 0,50 euros establecido como precio máximo a pagar y 0,10 euros más sobre su oferta inicial en febrero.
Al presentar en febrero una oferta de compraventa baja, por la que los propietarios hubiesen cobrado 1,83 millones y no los 4,06 finales, las tres fincas de Amurga obtuvieron 95 puntos sobre 100 en la valoración económica de las ofertas finalistas y entraron en el listado de las adquisiciones prioritarias.
Metros cuadrados
A esos 0,45 euros por metro cuadrado de la oferta modificada en julio se sumaron después otras cantidades, los llamados «criterios complementarios» (zona de interés ambiental, fácil accesibilidad para repoblar, infraestructuras anexas) lo que subió el precio medio total de esos terrenos rústicos hasta los 0,87 euros por metro cuadrado que al final se pagaron, según se recoge en el expediente para la adquisición de estas tres fincas, que desde ayer pueden consultar los grupos de la oposición del Cabildo.
Entre los documentos incluidos en el expediente figuran la primeras ofertas que realizó José Victoriano González Rodríguez para vender al Cabildo las fincas de Amurga, Umbría de Fataga y Lomo Gordo, pocos días después de abrirse el plazo para la presentación de propuestas a la Bolsa Insular de Fincas Rústicas.
En ese documento, denominado Anexo IV: Modelo de oferta indicativa, el cuñado de Román Rodríguez, en representación de 22 personas entre las que se encuentran la esposa del dirigente de NC, sus cinco hermanos y más familiares, propone esa cantidad de 0,35 euros, lo que unido a que el Corredor de Pinar de Tirajana y Amurga estaba previamente como comarca preferente, permitió que dichos terrenos pasaran la primera selección como prioritarios para la adquisición.
En el expediente del Cabildo también figura una resolución del consejero insular de Hacienda y Presidencia, Pedro Justo Brito, del 31 de octubre de 2018, en el que se aprueba la «lista de seleccionados para la adquisición de fincas rústicas para actuaciones ambientales y repoblación de comarcas preferentes», donde aparecen las tres ofertas económicas de José Victoriano González al precio de 0,45 euros y una valoración total de 95 puntos sobre 100.
En ese listado aparecen otras dos fincas. La de Pico Viento, en el municipio de Gáldar, está ofertada por Alejandro Ojeda Sánchez también a un precio de 0,45 euros. El quinto terreno, llamado Cortijo de los Peralillos, también en Gáldar, lo ofertó Carmelo Pérez Mendoza por los 0,50 euros establecidos como precio máximo, por lo que se valoró con cero puntos.
En esa resolución del consejero Pedro Justo se excluyeron otras dos solicitudes, a nombre de María Dolores Guerra Suárez y Enrique González Oramas, ambas por no presentar una oferta definitiva. Las bases reguladoras de ese procedimiento restringido establecen siete comarcas preferentes: el Corredor Pinar de Tirajana y Amurga (487 hectáreas), el Entorno de la Finca de Osorio (295), Medianías de Gáldar y Santa María de Guía (1.086), Corredor Los Tiles de Moya-Barranco Oscuro (522), Corredor Inagua-Roque Nublo (201), Medianías de Telde-Ingenio-Agüimes-Santa Lucía (5.503) y Cuenca Alta del Barranco de La Mina (214).
El apartado quinto de esas bases reguladoras establece el precio máximo de compra y señala que las fincas deben ser de «antiguos terrenos de labradío o pastos, de erial, arrife o improductivo». Según esa norma, «no se valorarán los ofertas definitivas que sobrepasen la cuantía de 0,50 euros por metro cuadrado».
En los criterios de valoración, las bases especifican que la puntuación máxima que se puede obtener es la de 100 puntos, de los que un máximo de 95 puntos corresponden al precio ofertado por cada propietario y los otros 5 puntos por la colindancia con otras fincas propiedad del Cabildo. Ninguno de los cinco terrenos del listado final cumplen ese requisito.
El apartado octavo se refiere al precio final y la valoración de criterios complementarios e infraestructuras, con una tabla de precios «a ponderar por el Servicio Técnico de Medio Ambiente en el momento de la adquisición, solo aplicable a terrenos con pendiente inferior al 70%».
En esos criterios, la zona de interés ambiental se valora con 0,30 euros por metro cuadrado; la colindancia con finca forestal pública con 0,20 euros; el monte arbolado en más de un 50% en 0,10 euros; y la accesibilidad y grado de dificultad de la repoblación en 0,20 euros. Las infraestucturas en la finca tienen diversos precios.
La Provincia-Dlp
